İspanya’daki emlak vergisi zammı Türkiye’yi de etkileyebilir

İspanya Hükümeti, Konut Vergisi Kararıyla Gündemde

İspanya’da hükümetin konut krizi nedeniyle aldığı vergi kararı, ülke genelinde tartışmalara yol açtı. İspanya Başbakanı Pedro Sanchez, Avrupa Birliği dışında yaşayanların artık İspanya’dan aldıkları evler için mülkün değerinin yüzde 100’üne varan oranlarda vergi ödemek zorunda kalacaklarını açıkladı. Benzer uygulamaların Kanada ve Danimarka’da da olduğunu ifade eden Sanchez, amacın “daha fazla konut, daha iyi regülasyon ve daha büyük yardım” olduğunu belirtti. Başbakan, 2023’te AB dışında yaşayan kişilerin İspanya’dan 27 bin ev satın aldığını ve bunları oturmak için değil, “para kazanmak” için aldıklarını söyledi.

DW Türkçe’nin aktardığına göre, İskan Bakanlığı tarafından duyurulan yeni vergi tarifesi, “Emlak Transferi Vergisi” (ITP) adıyla büyük kentler ve sahil bölgelerindeki yaklaşık 26 bin ikinci el mülkü etkileyecek.

Şu anda İspanya’da, ev alınan bölgeye göre değişmekle birlikte ITP kapsamında yüzde 6 ila yüzde 13 arasında vergi ödeniyor.

Özellikle Barcelona ve Madrid gibi büyük kentlerde kira fiyatlarının artmasıyla beraber ev fiyatları da yükseliyor. Bu sorunda, artan turizm ve evlerin kısa süreli kiraya verilme eğiliminin de etkili olduğu düşünülüyor.

Muhalefetin Tepkisi

Başbakan Sanchez’in kararına tepki gösteren muhalefetteki Halk Partisi (PP), yönettikleri bölgelerde bu vergiyi uygulamayacaklarını açıkladı. Halk Partisi’nin iletişim direktörü Luis de la Matta, “Sorun insanların İspanya’da yaşamak istemesi değil, sorun konut yetersizliği” diyerek, “Yabancı düşmanı bir önleme olanak tanımayacağız” ifadesini kullandı.

Sanchez’in açıkladığı vergi artışı parlamentonun onayına sunulacak. Uygulama ise İspanya’daki bölgesel hükümetler tarafından gerçekleştirilecek. İngiliz ya da Latin Amerikalı alıcıların ikinci evlerinin yoğun olduğu Endülüs, Valencia, Kanarya Adaları ve Balear Adaları gibi bölgelerde, yerel yönetimlerin Halk Partisi’nde olduğu belirtiliyor.

İskan Bakanı Isabel Rodriguez, vergi artışını uygulamayacaklarını açıklayan muhalefete tepki göstererek, “İşleri baltalamak isteyen birileri olursa, halka bunun hesabını vermek zorunda kalacaklardır” dedi.

Katalonya Kiracılar Birliği ise yabancı konut alıcılarının büyük bir kısmının AB içinden olduğunu belirterek, planlanan önlemi ‘alakasız’ olarak nitelendirdi.

Uzmanlara Göre

Uzmanlar, İspanya’daki yüksek vergilerin uluslararası konut piyasasına etkilerinin olacağını belirtiyor. Planlanan vergilerin özellikle İngiltere’deki potansiyel alıcıları farklı ülkelere yönlendireceği öngörülüyor.

İngiltere’deki emlakçılar derneği Propertymark’ın başkanı Toby Leek, aşırı vergi artışının birçok İngiliz’in Kıbrıs ve Yunanistan gibi ülkelere yönelmesine neden olabileceğini söyledi.

Londra merkezli hukuk şirketi Spencer West LLP’den Stephen Abletshauser ise “AB dışında yaşayan ve emekliliğini sıcak bir ülkede geçirmek isteyen zenginler” için rekabetin arttığını ve bu nedenle İspanya’daki kararın Türkiye, İtalya, Malta, Kıbrıs ve hatta Fransa gibi ülkelerde memnuniyetle karşılanabileceğini belirtti.

(ALINTI)

Related Posts

Piyasaların merakla beklediği haber geldi: FED faiz kararını açıkladı

ABD Merkez Bankası (Fed), politika faizini beklentiler dahilinde değiştirmeyerek yüzde 4,25-4,50 aralığında sabit tuttu. Fed’in açıklaması öncesi değerlendirmelerde bulunan ABD Başkanı Donald Trump ABD Merkez Bankası (Fed) Başkanı Jerome Powell’ı ‘aptal’ olarak nitelendirerek, “Muhtemelen bugün faiz indirimi yapmayacak” dedi.

Son Dakika… Fed, faiz kararını açıkladı

Son dakika haberi… ABD Merkez Bankası (Fed), politika faizini yüzde 4,25-4,50 aralığında sabit tuttu.

DGD’den ABD’de stratejik iş birliği adımı

Dondurulmuş Gıda Derneği (DGD) Başkanı Burak Benşin, sektörün en büyük kuruluşlarından biri olan American Food Institute başkanı ve yönetim kurulu üyeleriyle bir araya geldi.

Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası’ndan Türkiye ekonomisi için “Uzun vadede iyimseriz” mesajı

Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası’ndan Türkiye ekonomisi için “Uzun vadede iyimseriz” mesajı

‘Kira ve konutta fiyat artışı yavaşlayacak’

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği’nin (GYODER) düzenlediği 2. Ankara Gayrimenkul Zirvesi dün “Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği” temasıyla gerçekleştirildi.

Suç ortaklığı tehlikesi! Telif hakkı ihlalleri Telegram’da marka reklamlarıyla büyüyor

Gizlilik odaklı yapısıyla öne çıkan Telegram, hızlı mesajlaşmada ilk alan gelen uygulamalar arasında yer alıyor. Ancak bu uygulama, mesajlaşma işlevinin ötesinde, sunduğu belirli düzeydeki anonimlik ve grup yönetimi kolaylıkları nedeniyle yasa dışı …